區域 · 釋出 June 25, 2026 · 更新 2026年9月25日 · 3 分鐘

新山關卡附近買在哪裡：四個地段，量出來的距離

掛牌新樓盤所在的四個地段，附每個專案到關卡大樓和武吉查加站的直線距離。

Causewayz Square Dover Tower, Lumba Kuda, beside the Johor Bahru CIQ

蘇丹依斯干達大樓是新山長堤這一端的關卡（海關、移民、檢疫）大樓，武吉查加捷運站正在它旁邊興建。掛牌的新樓盤分佈在周圍四個地段。距離是從專案座標量的直線（OpenStreetMap），走路更遠；有蓋連線都是發展商的說法。

一、Lumba Kuda 與新山市中心

緊貼關卡大樓西側的街區。EXSIM 的 Causewayz Square 三座塔樓 Dover Tower、Brixton Tower、Axis Tower 在這裡，同一塊地，離關卡約 360 米、離武吉查加站約 860 米。Johor Bahru City Square 商場離三座都在約 650 米內。

二、依布拉欣國際商業區（IIBD）

以 Coronation Square 為核心、規劃在關卡西北方的金融區。Coronade Twins 離武吉查加站約 350 米、離關卡 750 米；Aethera Residences 約 400 米和 920 米。兩者最近的商場都是 Komtar JBCC。

三、Tanjung Puteri 海濱

關卡東南方填海地上 R&F 的 Princess Cove。第三期 離關卡約 720 米，已竣工的第二期 約 920 米。R&F Mall 是發展專案的一部分。R&F Mall 對面、JB Sentral 旁的 Gen Sphere 離關卡約 510 米、離武吉查加站約 880 米。

四、Taman Pelangi

市中心以北的成熟住宅區。M Grand Minori 離武吉查加站約 1.9 公里，Pelangi Leisure Mall 約 560 米。發展商列有到關卡大樓的穿梭巴士。

怎麼用這份資料

最近不等於最好。最靠近的三座塔樓也屬於規模最大的專案，Princess Cove 兩期則把幾千個單位放在同一個地址。請把距離跟單位數、竣工年份和價格一起看，這些都在掛牌頁上。

常見問題

哪個掛牌專案離關卡大樓最近？

Causewayz Square 三座塔樓，地塊離關卡直線約 360 米。

哪個離武吉查加捷運站最近？

Coronade Twins，直線約 350 米；其次是 Aethera Residences，約 400 米。

本文提到的專案：jbpropertyportal.my 官方掛牌頁

戶型圖、價格和照片都在官方掛牌網（英文、中文、馬來文）。

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更多指南

作者：持牌房產經紀 Shyan Yee（REN 46305），IQI Realty Sdn Bhd。WhatsApp +60 10-827 8932 · shyanyeews@gmail.com. 數字來自發展商記錄和 OpenStreetMap 測距，不做回酬或漲幅預測。