区域 · 发布 June 25, 2026 · 更新 2026年9月25日 · 3 分钟

新山关卡附近买在哪里：四个地段，量出来的距离

挂牌新楼盘所在的四个地段，附每个项目到关卡大楼和武吉查加站的直线距离。

Causewayz Square Dover Tower, Lumba Kuda, beside the Johor Bahru CIQ

苏丹依斯干达大楼是新山长堤这一端的关卡（海关、移民、检疫）大楼，武吉查加捷运站正在它旁边兴建。挂牌的新楼盘分布在周围四个地段。距离是从项目坐标量的直线（OpenStreetMap），走路更远；有盖连接都是发展商的说法。

一、Lumba Kuda 与新山市中心

紧贴关卡大楼西侧的街区。EXSIM 的 Causewayz Square 三座塔楼 Dover Tower、Brixton Tower、Axis Tower 在这里，同一块地，离关卡约 360 米、离武吉查加站约 860 米。Johor Bahru City Square 商场离三座都在约 650 米内。

二、依布拉欣国际商业区（IIBD）

以 Coronation Square 为核心、规划在关卡西北方的金融区。Coronade Twins 离武吉查加站约 350 米、离关卡 750 米；Aethera Residences 约 400 米和 920 米。两者最近的商场都是 Komtar JBCC。

三、Tanjung Puteri 海滨

关卡东南方填海地上 R&F 的 Princess Cove。第三期 离关卡约 720 米，已竣工的第二期 约 920 米。R&F Mall 是发展项目的一部分。R&F Mall 对面、JB Sentral 旁的 Gen Sphere 离关卡约 510 米、离武吉查加站约 880 米。

四、Taman Pelangi

市中心以北的成熟住宅区。M Grand Minori 离武吉查加站约 1.9 公里，Pelangi Leisure Mall 约 560 米。发展商列有到关卡大楼的穿梭巴士。

怎么用这份资料

最近不等于最好。最靠近的三座塔楼也属于规模最大的项目，Princess Cove 两期则把几千个单位放在同一个地址。请把距离跟单位数、竣工年份和价格一起看，这些都在挂牌页上。

常见问题

哪个挂牌项目离关卡大楼最近？

Causewayz Square 三座塔楼，地块离关卡直线约 360 米。

哪个离武吉查加捷运站最近？

Coronade Twins，直线约 350 米；其次是 Aethera Residences，约 400 米。

本文提到的项目：jbpropertyportal.my 官方挂牌页

户型图、价格和照片都在官方挂牌网（英文、中文、马来文）。

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作者：持牌房产经纪 Shyan Yee（REN 46305），IQI Realty Sdn Bhd。WhatsApp +60 10-827 8932 · shyanyeews@gmail.com. 数字来自发展商记录和 OpenStreetMap 测距，不做回酬或涨幅预测。