市場 · 釋出 July 2, 2026 · 更新 2026年9月25日 · 3 分鐘
2026 年新山新樓盤：市場上到底有什麼
我們掛牌網站上九個新樓盤的清單：價格、面積、單位數、竣工年份和地契，全部來自發展商記錄。
與其講展望，不如列出實際在賣的東西。下表是我們掛牌網站上的九個專案，資料取自 2026 年 9 月更新的發展商記錄。
| 專案 | 區域 | 起價 (RM) | 面積 (平方英尺) | 單位數 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
| M Grand Minori | Taman Pelangi | 300,000 | 403–835 | 1,733 | 2030 |
| Coronade Twins | IIBD | 476,000 | 280–1,230 | 539 | 2030 |
| Gen Sphere | Tanjung Puteri | 550,000 | 459–755 | 996 | 2029 |
| Causewayz Square – Axis Tower | JBCC / Lumba Kuda | 580,300 | 366–592 | 908 | 2030 |
| Causewayz Square – Brixton Tower | JBCC / Lumba Kuda | 691,000 | 474–850 | 1,257 | 2030 |
| Princess Cove 第二期 | Tanjung Puteri | 690,000 | 471–1,471 | 3,724 | 2023 已竣工 |
| Princess Cove 第三期 | Tanjung Puteri | 720,000 | 314–1,556 | 4,385 | 2029 |
| Causewayz Square – Dover Tower | JBCC / Lumba Kuda | 727,500 | 474–850 | 1,527 | 2030 |
| Aethera Residences | IIBD | 1,200,000 | 650–2,594 | 786 | 2030 |
表格說明了什麼
- 九個專案全部是永久地契，以商業地契上的服務式公寓形式、按《房屋發展法令》出售。
- 只有 Princess Cove 第二期已竣工，其餘在建，發展商稱 2029 至 2030 年間交付。
- 規模差距很大：Coronade Twins 有 539 個單位，Princess Cove 兩期加起來超過 8,000 個。
- 起價從 RM300,000 到 RM1,200,000。外國買家要對照柔佛州的外國人最低購屋價，見外國人購屋指南。
值得權衡的事
同一個發展專案裡定位也不同：EXSIM 把 Axis Tower 定位為交給營運商做短期出租，Brixton 和 Dover Tower 則給自住業主，發展商稱兩者分割槽管理。Gen Sphere 和 M Grand Minori 的記錄裡有雙鑰匙戶型。打算捷運開通就入住的人，要看竣工時間。
常見問題
這些專案有已經竣工的嗎？
Princess Cove 第二期記錄為 2023 年竣工，其餘八個在建。
價格是最終價嗎？
不是。這些是掛牌更新當時發展商的參考價，訂購前請索取最新價格表。
本文提到的專案：jbpropertyportal.my 官方掛牌頁
戶型圖、價格和照片都在官方掛牌網（英文、中文、馬來文）。
Princess Cove RNF Phase 3
Tanjung Puteri Waterfront · 離武吉查加站 1.2 公里M Grand Minori
Taman Pelangi · 離武吉查加站 1.9 公里Gen Sphere
Tanjung Puteri · 離武吉查加站 880 米Causewayz Square (Axis Tower - Tower A)
JBCC CIQ (Lumba Kuda) · 離武吉查加站 860 米
更多指南
作者：持牌房產經紀 Shyan Yee（REN 46305），IQI Realty Sdn Bhd。WhatsApp +60 10-827 8932 · shyanyeews@gmail.com. 數字來自發展商記錄和 OpenStreetMap 測距，不做回酬或漲幅預測。