市场 · 发布 July 2, 2026 · 更新 2026年9月25日 · 3 分钟
2026 年新山新楼盘：市场上到底有什么
我们挂牌网站上九个新楼盘的清单：价格、面积、单位数、竣工年份和地契，全部来自发展商记录。
与其讲展望，不如列出实际在卖的东西。下表是我们挂牌网站上的九个项目，数据取自 2026 年 9 月更新的发展商记录。
| 项目 | 区域 | 起价 (RM) | 面积 (平方英尺) | 单位数 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
| M Grand Minori | Taman Pelangi | 300,000 | 403–835 | 1,733 | 2030 |
| Coronade Twins | IIBD | 476,000 | 280–1,230 | 539 | 2030 |
| Gen Sphere | Tanjung Puteri | 550,000 | 459–755 | 996 | 2029 |
| Causewayz Square – Axis Tower | JBCC / Lumba Kuda | 580,300 | 366–592 | 908 | 2030 |
| Causewayz Square – Brixton Tower | JBCC / Lumba Kuda | 691,000 | 474–850 | 1,257 | 2030 |
| Princess Cove 第二期 | Tanjung Puteri | 690,000 | 471–1,471 | 3,724 | 2023 已竣工 |
| Princess Cove 第三期 | Tanjung Puteri | 720,000 | 314–1,556 | 4,385 | 2029 |
| Causewayz Square – Dover Tower | JBCC / Lumba Kuda | 727,500 | 474–850 | 1,527 | 2030 |
| Aethera Residences | IIBD | 1,200,000 | 650–2,594 | 786 | 2030 |
表格说明了什么
- 九个项目全部是永久地契，以商业地契上的服务式公寓形式、按《房屋发展法令》出售。
- 只有 Princess Cove 第二期已竣工，其余在建，发展商称 2029 至 2030 年间交付。
- 规模差距很大：Coronade Twins 有 539 个单位，Princess Cove 两期加起来超过 8,000 个。
- 起价从 RM300,000 到 RM1,200,000。外国买家要对照柔佛州的外国人最低购屋价，见外国人购屋指南。
值得权衡的事
同一个发展项目里定位也不同：EXSIM 把 Axis Tower 定位为交给营运商做短期出租，Brixton 和 Dover Tower 则给自住业主，发展商称两者分区管理。Gen Sphere 和 M Grand Minori 的记录里有双钥匙户型。打算捷运开通就入住的人，要看竣工时间。
常见问题
这些项目有已经竣工的吗？
Princess Cove 第二期记录为 2023 年竣工，其余八个在建。
价格是最终价吗？
不是。这些是挂牌更新当时发展商的参考价，订购前请索取最新价格表。
本文提到的项目：jbpropertyportal.my 官方挂牌页
户型图、价格和照片都在官方挂牌网（英文、中文、马来文）。
Princess Cove RNF Phase 3
Tanjung Puteri Waterfront · 离武吉查加站 1.2 公里M Grand Minori
Taman Pelangi · 离武吉查加站 1.9 公里Gen Sphere
Tanjung Puteri · 离武吉查加站 880 米Causewayz Square (Axis Tower - Tower A)
JBCC CIQ (Lumba Kuda) · 离武吉查加站 860 米
更多指南
作者：持牌房产经纪 Shyan Yee（REN 46305），IQI Realty Sdn Bhd。WhatsApp +60 10-827 8932 · shyanyeews@gmail.com. 数字来自发展商记录和 OpenStreetMap 测距，不做回酬或涨幅预测。