新山生活 · 釋出 June 3, 2026 · 更新 2026年9月25日 · 3 分鐘

住新山、在新加坡上班：通勤怎麼走

現在有哪些過境方式、新柔捷運改變什麼，以及掛牌專案周邊的日常：商場、學校、診所，來自發展商記錄和 OpenStreetMap。

Aethera Residences, Johor Bahru city centre

現在的過境方式

新山和新加坡之間有兩條公路連線：從市中心到兀蘭的長堤，以及從依斯干達公主城到大士的第二通道。通勤者開車、騎摩托或坐巴士過關，關卡耗時隨時段和日子變化。打算每天通勤的人，買房前應該在自己預定的時段實際走一趟。

新柔捷運改變什麼

從官方預計的 2027 年 2 月開通起，捷運將連線關卡大樓旁的武吉查加站與兀蘭北，官方車程約五分鐘，兩國出入境手續在上車前辦完。對住在武吉查加步行範圍內的人來說，公路排隊就沒有了。以直線量，Coronade Twins 離車站約 350 米，Aethera Residences 約 400 米；Causewayz Square 三座塔樓在約 900 米內。

掛牌住宅周邊的日常

來自發展商記錄和 OpenStreetMap：

購物。 Komtar JBCC 和 Johor Bahru City Square 離市中心各專案約 650 米內；R&F Mall 是 Princess Cove 的一部分；Pelangi Leisure Mall 離 M Grand Minori 約 560 米。
學校。 寬柔中學出現在多數市中心專案的發展商名單上；St. Joseph 小學離 Coronade Twins 和 Aethera Residences 約 300 米內。
診所。 KPJ Medical Suites 離 Coronade Twins 約 100 米；其他專案列出的診所都在約一公里內。

要事先規劃的

在新加坡上班、地址在馬來西亞。 確認僱主沒有異議，新加坡的稅務和公積金事項照常處理。
車輛。 如果保留新加坡註冊的車，把它開進馬來西亞、以及把馬來西亞車開進新加坡的規定都適用。
醫療。 新加坡的醫療計劃一般不涵蓋在馬來西亞的治療，請檢視你的保險。

常見問題

現在通勤要多久？

看過境點、時段和交通方式，沒有一個可靠的單一數字，所以我們建議買前實際走一趟。

哪些掛牌專案離捷運站最近？

以專案座標直線量，Coronade Twins 約 350 米，Aethera Residences 約 400 米。

本文提到的專案：jbpropertyportal.my 官方掛牌頁

戶型圖、價格和照片都在官方掛牌網（英文、中文、馬來文）。

Aethera Residences
Ibrahim International Business District (IIBD) · 離武吉查加站 400 米
Coronade Twins
Ibrahim International Business District (IIBD) · 離武吉查加站 350 米
Causewayz Square (Dover Tower - Tower D)
JBCC CIQ (Lumba Kuda) · 離武吉查加站 860 米
M Grand Minori
Taman Pelangi · 離武吉查加站 1.9 公里

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