新山生活 · 发布 June 3, 2026 · 更新 2026年9月25日 · 3 分钟

住新山、在新加坡上班：通勤怎么走

现在有哪些过境方式、新柔捷运改变什么，以及挂牌项目周边的日常：商场、学校、诊所，来自发展商记录和 OpenStreetMap。

Aethera Residences, Johor Bahru city centre

现在的过境方式

新山和新加坡之间有两条公路连接：从市中心到兀兰的长堤，以及从依斯干达公主城到大士的第二通道。通勤者开车、骑摩托或坐巴士过关，关卡耗时随时段和日子变化。打算每天通勤的人，买房前应该在自己预定的时段实际走一趟。

新柔捷运改变什么

从官方预计的 2027 年 2 月开通起，捷运将连接关卡大楼旁的武吉查加站与兀兰北，官方车程约五分钟，两国出入境手续在上车前办完。对住在武吉查加步行范围内的人来说，公路排队就没有了。以直线量，Coronade Twins 离车站约 350 米，Aethera Residences 约 400 米；Causewayz Square 三座塔楼在约 900 米内。

挂牌住宅周边的日常

来自发展商记录和 OpenStreetMap：

购物。 Komtar JBCC 和 Johor Bahru City Square 离市中心各项目约 650 米内；R&F Mall 是 Princess Cove 的一部分；Pelangi Leisure Mall 离 M Grand Minori 约 560 米。
学校。 宽柔中学出现在多数市中心项目的发展商名单上；St. Joseph 小学离 Coronade Twins 和 Aethera Residences 约 300 米内。
诊所。 KPJ Medical Suites 离 Coronade Twins 约 100 米；其他项目列出的诊所都在约一公里内。

要事先规划的

在新加坡上班、地址在马来西亚。 确认雇主没有异议，新加坡的税务和公积金事项照常处理。
车辆。 如果保留新加坡注册的车，把它开进马来西亚、以及把马来西亚车开进新加坡的规定都适用。
医疗。 新加坡的医疗计划一般不涵盖在马来西亚的治疗，请查看你的保险。

常见问题

现在通勤要多久？

看过境点、时段和交通方式，没有一个可靠的单一数字，所以我们建议买前实际走一趟。

哪些挂牌项目离捷运站最近？

以项目坐标直线量，Coronade Twins 约 350 米，Aethera Residences 约 400 米。

本文提到的项目：jbpropertyportal.my 官方挂牌页

户型图、价格和照片都在官方挂牌网（英文、中文、马来文）。

Aethera Residences
Ibrahim International Business District (IIBD) · 离武吉查加站 400 米
Coronade Twins
Ibrahim International Business District (IIBD) · 离武吉查加站 350 米
Causewayz Square (Dover Tower - Tower D)
JBCC CIQ (Lumba Kuda) · 离武吉查加站 860 米
M Grand Minori
Taman Pelangi · 离武吉查加站 1.9 公里

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