其他外國買家
給既不是馬來西亞人也不是新加坡人的買家。規定與新加坡買家相同：州政府最低購屋價、州政府批准，以及一般的房屋發展法令合約。
柔佛土地局（PTG Johor）規定外國人購買住宅最低價為 RM1,000,000；2026 年 1 月 1 日起，非公民的過戶印花稅為固定 8%。這些數字由政府決定，會變；請律師確認你看的專案當時的數字。
每宗外國人購屋都要在過戶前取得柔佛州政府的批准。買賣合約簽署後由律師申請；需繳批准費，流程以月計。
MM2H 是政府設定財務條件、不時修訂的長期居留準證。它與買房是兩回事：沒有它也能買，有它也不豁免門檻價。現行條件請看官方 MM2H 網站。
作者：持牌房產經紀 Shyan Yee（REN 46305），IQI Realty Sdn Bhd。WhatsApp +60 10-827 8932 · shyanyeews@gmail.com. 數字來自發展商記錄和 OpenStreetMap 測距，不做回酬或漲幅預測。