其他外国买家
给既不是马来西亚人也不是新加坡人的买家。规定与新加坡买家相同：州政府最低购屋价、州政府批准，以及一般的房屋发展法令合约。
柔佛土地局（PTG Johor）规定外国人购买住宅最低价为 RM1,000,000；2026 年 1 月 1 日起，非公民的过户印花税为固定 8%。这些数字由政府决定，会变；请律师确认你看的项目当时的数字。
每宗外国人购屋都要在过户前取得柔佛州政府的批准。买卖合约签署后由律师申请；需缴批准费，流程以月计。
MM2H 是政府设定财务条件、不时修订的长期居留准证。它与买房是两回事：没有它也能买，有它也不豁免门槛价。现行条件请看官方 MM2H 网站。
作者：持牌房产经纪 Shyan Yee（REN 46305），IQI Realty Sdn Bhd。WhatsApp +60 10-827 8932 · shyanyeews@gmail.com. 数字来自发展商记录和 OpenStreetMap 测距，不做回酬或涨幅预测。